En lumière

Duplex

à vendre

4026-4028 Rue Joseph

,

Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)

750 000$

  • 18898571
  • 1910pc
  • 3571pc
À propos

Magnifique duplex avec logement principal libre à l'acheteur. Ce logement a 3 chambres sur le même niveau et des espaces de vie à aire ouverte. La vaste cour arrière est aménagée d'un grand patio couvert et de beaucoup de verdure. Emplacement stratégique, à proximité de tous les services, de la rue Wellington et à 7 min à pied du métro De l'Église.

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514-668-9539
Addenda
Infos sur la propriété:

Duplex semi-détaché de construction 1920 appartenant au
même propriétaire depuis 1985.

À proximité de tous les commerces de la rue De L'Église, à
5 min de marche du centre de la rue Wellington et à 7 min à
pied du métro De L'Église.

Logement principal de 3 chambres sur 1140 pi/ca avec espace
de vie à aire ouverte. Libre à l'acheteur.

Planchers de bois dans toutes les pièces sauf linoléum dans
la cuisine et céramique dans la salle de bain.

Salle de bain spacieuse avec bain podium et douche séparée
en coin.

Salle de lavage pouvant être 4e chambre ou bureau.
Sous-sol d'environ 6 pieds utilisé présentement comme vaste
espace de rangement.

Grande cour arrière aménagée avec un patio couvert.

Cabanon extérieur.

Espace de stationnement à l'avant.

Logement du 4026 est un 2 chambres bien entretenu
présentement loué à 840$/mois. Augmentation à partir du 1er
Juillet 2021 à 850$/mois. Renouvellement signé jusqu'au 30
Juin 2022.

Les photos 21 à 24 sont le logement du 2e

Horaire de visite dans l'info collaborateur.
En complément
Taxes de 4 367$
Municipale: 3 917$
Scolaire: 450$
Évaluation municipale 529 400$
Terrain: 289 700$
Bâtiment: 239 700$
Revenus Net 32 233$
Revenus: 36 600$
Dépenses: 4 367$
Bâtiment de 1910pc
7.9m x 13.44m
Construit en 1920
Terrain de 3571pc
9.6m x 34.29m
Unités locatives
  • Appartement
    1
    3
  • Appartement
    1
    2

Prenez note que le graphique ne représente pas nécessairement la disposition réelle des unités.

Revenus et dépenses
Revenu Net
32 233$
Revenus bruts potentiels
0 $
1 $
Total 36 600$
Dépenses
Taxes municipales 3 917$
Taxes scolaires 450$
Total 4 367$
Pièces
3x3 pi.
Étage
Plancher
 
12.10x11.11 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
13.11x13.7 pi.
Étage
Plancher
 
13.6x11.8 pi.
Étage
Plancher
 
14.9x9.8 pi.
Étage
Plancher
 
10.6x9.5 pi.
Étage
Plancher
 
9.7x7.3 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
9.9x7.6 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
20x20 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
Bâtiment et intérieur
Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Appareils en location
Salle de bains/salle d'eau
Services disponibles
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, hotte micro-onde, laveuse, sécheuse, A/C mural, balayeuse centrale, système alarme relié(15$/mois), toutes les fixtures, tous les habillages de fenêtres, BBQ, cabanon, frigo dans le cabanon.
Outils
Calcul hypothécaire
$
%

Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.

--
Présenté par
Sandro Marzitelli
Courtier immobilier
Marilou Hamer
Courtier immobilier
Addenda
Infos sur la propriété:

Duplex semi-détaché de construction 1920 appartenant au
même propriétaire depuis 1985.

À proximité de tous les commerces de la rue De L'Église, à
5 min de marche du centre de la rue Wellington et à 7 min à
pied du métro De L'Église.

Logement principal de 3 chambres sur 1140 pi/ca avec espace
de vie à aire ouverte. Libre à l'acheteur.

Planchers de bois dans toutes les pièces sauf linoléum dans
la cuisine et céramique dans la salle de bain.

Salle de bain spacieuse avec bain podium et douche séparée
en coin.

Salle de lavage pouvant être 4e chambre ou bureau.
Sous-sol d'environ 6 pieds utilisé présentement comme vaste
espace de rangement.

Grande cour arrière aménagée avec un patio couvert.

Cabanon extérieur.

Espace de stationnement à l'avant.

Logement du 4026 est un 2 chambres bien entretenu
présentement loué à 840$/mois. Augmentation à partir du 1er
Juillet 2021 à 850$/mois. Renouvellement signé jusqu'au 30
Juin 2022.

Les photos 21 à 24 sont le logement du 2e

Horaire de visite dans l'info collaborateur.
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