En lumière

Quadruplex

à vendre

5354-5360 Rue de Verdun

,

Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)

995 000$

  • 9972472
  • 38pi x 42pi
  • 38pi x 65pi
À propos

Localisation! Quadruplex offrant quatre logements de 2 chambres à coucher à quelques pas de tous les services et à quelques minutes à pied de la station de métro Verdun. Entrées séparées, bons locataires stables. Immeuble entretenu avec soin au fil des ans. Un excellent investissement dans un quartier en plein essor!

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514-668-9539
Addenda
Verdun, un quartier où il fait bon vivre !

Verdun est un quartier en plein essor qui jouit d'une vie
de quartier exceptionnelle et d'un environnement très prisé
par les familles en raison des berges du fleuve St-Laurent,
de ses nombreux parcs, écoles et de sa proximité au
centre-ville.

Tous les services à distance de marche, dont notamment:

-Métro Verdun à 9 minutes à pied
-Le très populaire Marché Tondreau à 3 min. de marche
-Plusieurs commerces, restaurants et services à quelques
pas (Bagel St-Lo, Jean Coutu, banques, entre autres)
-Promenade Wellington à un coin de rue
-À quelques pas des pistes cyclables et des berges du fleuve
-Plusieurs écoles et garderies
-École de cirque de Verdun (9 min. à pied)
-Plage de Verdun à 20 minutes à pied (ou 5 min. en voiture)
-Auditorium de Verdun (20 min. à pied)
-Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720 et
10.


Informations additionnelles:

Logement 5358
Unité située au rez-de-chaussée du côté jumelé
Loyer de 1100$/mois
Les photos disponibles en ligne sont de cette unité
Logement 5360
Unité située au rez-de-chaussé sur le côté non-attaché
Loyer de 867$/mois

Logement 5454
Unité située au 2e étage du côté jumelé (gauche)
Loyer de 940$/mois

Logement 5356
Unité située au 2e étage du côté non-attaché (droit)
Loyer de 850$/mois

Bons locataires stables.

Sous-sol de 6 pieds non-fini. Accès par une entrée
extérieure. Locker pour les locataires dans le sous-sol et
beaucoup d'espace de rangement.

Réfection de la toiture en 2017 (membrane élastomère
blanche)

Les 4 chauffe-eau sont loués avec Hydro-Solution

*un nouveau certificat de localisation a été commandé

La DV 95744 a été modifée par la MO 11446
En complément
Taxes de 5 304$
Municipale: 4 741$
Scolaire: 563$
Évaluation municipale 629 000$
Terrain: 162 100$
Bâtiment: 466 900$
Revenus Net 40 416$
Revenus: 45 720$
Dépenses: 5 304$
Bâtiment
38pi x 42pi
Terrain de
38pi x 65pi
Unités locatives
  • Appartement
    1
    3
  • Appartement
    1
    3
  • Appartement
    1
    2
  • Appartement
    1
    2

Prenez note que le graphique ne représente pas nécessairement la disposition réelle des unités.

Revenus et dépenses
Revenu Net
40 416$
Revenus bruts potentiels
0 $
1 $
Total 45 720$
Dépenses
Taxes municipales 4 741$
Taxes scolaires 563$
Total 5 304$
Pièces
12.6x10.0 pi.
Étage
Plancher
 
12.10x10.0 pi.
Étage
Plancher
 
14.5x10.0 pi.
Étage
Plancher
 
14.6x8.11 pi.
Étage
Plancher
 
11.7x8.4 pi.
Étage
Plancher
 
13.4x4.2 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Sous-sol
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Revêtements
Proximité
Toiture
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
5360: lave-vaisselle
Exclusions
---
Outils
Calcul hypothécaire
$
%

Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.

--
Présenté par
Marilou Hamer
Courtier immobilier
Sandro Marzitelli
Courtier immobilier
Addenda
Verdun, un quartier où il fait bon vivre !

Verdun est un quartier en plein essor qui jouit d'une vie
de quartier exceptionnelle et d'un environnement très prisé
par les familles en raison des berges du fleuve St-Laurent,
de ses nombreux parcs, écoles et de sa proximité au
centre-ville.

Tous les services à distance de marche, dont notamment:

-Métro Verdun à 9 minutes à pied
-Le très populaire Marché Tondreau à 3 min. de marche
-Plusieurs commerces, restaurants et services à quelques
pas (Bagel St-Lo, Jean Coutu, banques, entre autres)
-Promenade Wellington à un coin de rue
-À quelques pas des pistes cyclables et des berges du fleuve
-Plusieurs écoles et garderies
-École de cirque de Verdun (9 min. à pied)
-Plage de Verdun à 20 minutes à pied (ou 5 min. en voiture)
-Auditorium de Verdun (20 min. à pied)
-Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720 et
10.


Informations additionnelles:

Logement 5358
Unité située au rez-de-chaussée du côté jumelé
Loyer de 1100$/mois
Les photos disponibles en ligne sont de cette unité
Logement 5360
Unité située au rez-de-chaussé sur le côté non-attaché
Loyer de 867$/mois

Logement 5454
Unité située au 2e étage du côté jumelé (gauche)
Loyer de 940$/mois

Logement 5356
Unité située au 2e étage du côté non-attaché (droit)
Loyer de 850$/mois

Bons locataires stables.

Sous-sol de 6 pieds non-fini. Accès par une entrée
extérieure. Locker pour les locataires dans le sous-sol et
beaucoup d'espace de rangement.

Réfection de la toiture en 2017 (membrane élastomère
blanche)

Les 4 chauffe-eau sont loués avec Hydro-Solution

*un nouveau certificat de localisation a été commandé

La DV 95744 a été modifée par la MO 11446
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