En lumière

Quadruplex

à vendre

5354-5360 Rue de Verdun

,

Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)

1 075 000$

  • 27211801
  • 38pi x 42pi
  • 38pi x 65pi

À propos

Localisation! Quadruplex offrant quatre logements de 2 chambres à coucher à quelques pas de tous les services et à quelques minutes à pied de la station de métro Verdun. Entrées séparées, bons locataires stables. Immeuble entretenu avec soin au fil des ans. Un excellent investissement dans un quartier en plein essor!

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514-668-9539

Addenda

Verdun, un quartier où il fait bon vivre !

Verdun est un quartier en plein essor qui jouit d'une vie
de quartier exceptionnelle et d'un environnement très prisé
par les familles en raison des berges du fleuve St-Laurent,
de ses nombreux parcs, écoles et de sa proximité au
centre-ville.

Tous les services à distance de marche, dont notamment:

-Métro Verdun à 9 minutes à pied
-Le très populaire Marché Tondreau à 3 min. de marche
-Plusieurs commerces, restaurants et services à quelques
pas (Bagel St-Lo, Jean Coutu, banques, entre autres)
-Promenade Wellington à un coin de rue
-À quelques pas des pistes cyclables et des berges du fleuve
-Plusieurs écoles et garderies
-École de cirque de Verdun (9 min. à pied)
-Plage de Verdun à 20 minutes à pied (ou 5 min. en voiture)
-Auditorium de Verdun (20 min. à pied)
-Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720 et
10.


Informations additionnelles:

Logement 5354
Unité située au 2e étage du côté jumelé (gauche)
L'unité sera vacante à partir du 1er Décembre 2021. Elle
pourra être visité à partir de cette date

Logement 5356
Unité située au 2e étage du côté non-attaché (droit)
Loyer de 850$/mois
Logement 5358
Unité située au rez-de-chaussée du côté jumelé
Loyer de 1100$/mois
Les photos disponibles en ligne sont de cette unité

Logement 5360
Unité située au rez-de-chaussé sur le côté non-attaché
Loyer de 867$/mois



Bons locataires stables.

Sous-sol de 6 pieds non-fini. Accès par une entrée
extérieure. Locker pour les locataires dans le sous-sol et
beaucoup d'espace de rangement.

Réfection de la toiture en 2017 (membrane élastomère
blanche)

Les 4 chauffe-eau sont loués avec Hydro-Solution

Le nouveau certificat de localisation sera disponible sous
peu.

Inspection disponible dans les documents joints.

Ventre de boeuf sera réparé à la charge du vendeur. Le
contrat a déjà été signé par un maçon qui réalisera le
travail d'ici la fin de l'année.

En complément

Taxes de 5 304$

Municipale: 4 741$
Scolaire: 563$

Évaluation municipale 629 000$

Terrain: 162 100$
Bâtiment: 466 900$

Revenus Net 43 308$

Revenus: 48 612$
Dépenses: 5 304$

Bâtiment

38pi x 42pi

Terrain de

38pi x 65pi

Unités locatives

  • Appartement
    1
    3
  • Appartement
    1
    3
  • Appartement
    1
    2
  • Appartement
    1
    2

Prenez note que le graphique ne représente pas nécessairement la disposition réelle des unités.

Revenus et dépenses

Revenu Net
43 308$

Revenus bruts potentiels

0 $
1 $
Total 48 612$

Dépenses

Taxes municipales 4 741$
Taxes scolaires 563$
Total 5 304$

Pièces

12.6x10.0 pi.
Étage
Plancher
 
12.10x10.0 pi.
Étage
Plancher
 
14.5x10.0 pi.
Étage
Plancher
 
14.6x8.11 pi.
Étage
Plancher
 
11.7x8.4 pi.
Étage
Plancher
 
13.4x4.2 pi.
Étage
Plancher
 

Bâtiment et intérieur

Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Sous-sol
Système d'égouts

Terrain et extérieur

Revêtements
Proximité
Toiture

Autres caractéristiques

Zonage
Évaluation

Inclusions

5360: lave-vaisselle

*Cette propriété est vendue sans garantie legale.

Exclusions

---

Outils

Calcul hypothécaire

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%

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--

Présenté par

Sandro Marzitelli

Courtier immobilier

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda

Verdun, un quartier où il fait bon vivre !

Verdun est un quartier en plein essor qui jouit d'une vie
de quartier exceptionnelle et d'un environnement très prisé
par les familles en raison des berges du fleuve St-Laurent,
de ses nombreux parcs, écoles et de sa proximité au
centre-ville.

Tous les services à distance de marche, dont notamment:

-Métro Verdun à 9 minutes à pied
-Le très populaire Marché Tondreau à 3 min. de marche
-Plusieurs commerces, restaurants et services à quelques
pas (Bagel St-Lo, Jean Coutu, banques, entre autres)
-Promenade Wellington à un coin de rue
-À quelques pas des pistes cyclables et des berges du fleuve
-Plusieurs écoles et garderies
-École de cirque de Verdun (9 min. à pied)
-Plage de Verdun à 20 minutes à pied (ou 5 min. en voiture)
-Auditorium de Verdun (20 min. à pied)
-Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720 et
10.


Informations additionnelles:

Logement 5354
Unité située au 2e étage du côté jumelé (gauche)
L'unité sera vacante à partir du 1er Décembre 2021. Elle
pourra être visité à partir de cette date

Logement 5356
Unité située au 2e étage du côté non-attaché (droit)
Loyer de 850$/mois
Logement 5358
Unité située au rez-de-chaussée du côté jumelé
Loyer de 1100$/mois
Les photos disponibles en ligne sont de cette unité

Logement 5360
Unité située au rez-de-chaussé sur le côté non-attaché
Loyer de 867$/mois



Bons locataires stables.

Sous-sol de 6 pieds non-fini. Accès par une entrée
extérieure. Locker pour les locataires dans le sous-sol et
beaucoup d'espace de rangement.

Réfection de la toiture en 2017 (membrane élastomère
blanche)

Les 4 chauffe-eau sont loués avec Hydro-Solution

Le nouveau certificat de localisation sera disponible sous
peu.

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Ventre de boeuf sera réparé à la charge du vendeur. Le
contrat a déjà été signé par un maçon qui réalisera le
travail d'ici la fin de l'année.
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